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hihiru | 20/08/02 14:07 | 추천 2 | 조회 1052

이젠 세입자를 신중하게 받을수밖에 없습니다 +532 [45]

SLR클럽 원문링크 m.slrclub.com/v/hot_article/790416

강제로 사슬로 묶인 임사등록한 사람들과는 다르게
명의분산으로 다주택을 보유한 사람은 생각이 많아졌습니다

임사등록을안한 이유는 살때부터
팔때를 어느정도 예측하고
양도세 폭탄내가면서 하는것인데

4년거주 세입자를 받으면 모든게 틀어지거든요
즉 가장 중요한 매도타이밍을 놓치게됨

그래서 장기보유할 물건이 아닌
경기도권 같은 경우는
지금부터라도 공실로 나두는 방식도 많이 생길것같습니다

또한 팔생각이 없어도 전세가격을 폭등시키니
공실로 나두고 나중에 세입자받는게 이익이 돼게 만들었죠

이런 사람들도 단기든 장기든 공실을 추구할겁니다

갱신청구권 공격을 피하기위해
자기집 전세주고 투자한집 들어가는 것도 대세가될겁니다

아들딸 부모님 이용해서 세입자를 쫓아내는것도 마찬가지

그럼 지금 당장 내집 전세를 최고가로받고
투자한집은 2년뒤 매도하거나
최고가로 전세를 다시받을수있습니다

저도 제가 살고있는 집 전세놓고
서울집으로 이사가야할것같구요

소액으로 투자한 곳은
세입자가 이사간다고하면
공실로 나두는 방향을 생각중입니다

그만큼 시장이 복잡해지고 어지렵혀졌습니다
다주택자는 소비를줄이고
현금확보를 최우선으로 해야하구요

그러면서 시장이 어떻게 되는지
팝콘먹어가면서 지켜보는거죠

경제학에 관심이있는 사람은
이보다 재미있는 시장은 또 없기도하고 ㅋ
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