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댓글(14)
ltv는 절대적 dti는 상대적
네? 이해를 못하겠어요 결국 대출은 얼마정도가 나오게되는건가요
ltv 최대치 dti 그안에서 조정
집값이 10억이고, LTV가 40%이면, 아무리 고소득자라도 4억까지만 대출입니다.
만약에 소득이 적다면 4억에서 까이는 거라 보면 됩니다.
아 까이는건가요? 상환기간이 길어지는게 아니라요?
http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/dti
여기서 계산해보세요.
대출 기한을 무한정 길게 할수 없고, 금리때문에 일정 기간을 넘기면 원리금이 거의 줄지 않아요.
4억 대출이고 소득 증빙 (연봉) 5천만원 이라면,
아마 DTI 걸려서 4억 대출 안나올듯 싶네요.
정확히는 3억짜리 되었는데 5년후 민간분양되어서 그때 잔금 치루는거예요. 그게 어느덧 10개월후로 왔네요.
저 월수입270은 받는데 어케 수입은 1800만원 연봉으로 나오고 와이프는 5000정도예요. 근데 그 집이 최소 6억정도된거같은데 ltv는 3억에서 저흰 사더라도 잔금 낼때 시점의 가치인 6억의 40프로가 나오는거고 저희 연봉 6800의 40프로...대충 2800 연간상환액이 나오니. 가능한거죠?
가능할것으로 보입니다. 은행 두세군데 미리 상담 받으세요.
감사합니다 ㅠㅠ
둘다 보죠
ltv 4억을 30년 잡으면 대략 연간 원리금상환액이 2천만원 근처 될걸요
아 결국 ltv 40프로인 4억이 나오긴하는데 dti는 몇년동안 갚아야되나 척도가 결국 되는건가요 dti 40퍼센트를 안넘도록 기간이 계산되는 그런 형식이요??
4억이 나오긴하는데 소득이 적으면 상환기간이 길어질뿐인거죠??
아뇨 둘중 하나라도 만족 못하면 그만큼이 한도가 되는거죠
제가 알기로 대출기간은 긴게 35년인가 그래요
그럼 35년 이내로만 갚을수있는 능력이 되면 저 조건으로 따진다면 대출이 되는 개념이네요