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독락(獨.. | 23/06/11 09:47 | 추천 3 | 조회 991

친구가 수십년째 건축을 하는데도... 결국 설득할수가 없더라구요...[긴글주의] +348 [23]

SLR클럽 원문링크 m.slrclub.com/v/hot_article/1153358

친한 여자사람 친구가 그림을 그리는 친구인데...
오래전부터 작업실겸 겔러리를 짓고 싶다고...

결국 몇년전 살던 아파트를 작은곳으로 옮기고...
자금을 만들어서 짓는다고 설계를 부탁...

예산을 물어 보니 5억정도...
다행히 이미 오래전에 땅은 구입해 두었다고...

그 당시 제가 너무 바쁘기도 했고...
아무래도 친한 친구와 일로 엮이는게 좀 부담스러워서...
믿을만한 다른 설계사무소를 추천해 줬습니다...

일인 잘 진행되는줄 알았는데 친구가 다른 설계사무소와 계약했다고...
무슨 문제가 있었냐고 물어보니 설계비 차이가 너무 많아 나서 그랬다고 하더군요...

얼마나 차이가 나길래 그랬냐고 하니 제가 추천한 곳은 2천만원인데...
그 땅을 소개해준 지역 부동산에서 자기가 아는 설계사무소에서 350에 해준다고 했다고...
하...

아무리 전후 사정을 이야기 해도 이미 머리속에 2000만원과 350만원은 너무 큰 차이가 있는것 같았습니다...
제대로 지식을 전달해 주는 사람은 저 하나 뿐인데...
주변 이웃부터 사돈의 팔촌까지 건축에 대해 왜그리 전문가들이 많은지...

설계 그까지꺼 아무것도 아니다...공사만 잘 하면된다...
허가만 나면 건물은 그냥 짓는거라 설계에 돈들일 필요 없다 등등...

결국 저도 설득을 포기하고 허가나고 착공전에 도면 보내주면 검토는 해 주겠다고 마무리 했습니다...
얼만뒤 도면을 보내왔는데...
표지까지 포함해서 18장...

아무리 간단한 건물이지만 어떻게 어떤 방수를 하는지, 단열은 어떤단열을 어떻게하는지...
도면에는 글자만 기입되어 있고 상세도는 전혀 없는 상황...

이런 저런 이야기를 해줬더니 하는 말...
그 설계사가 오랬동안 같이 해 온 건설사가 있어서, 도면 없어도 그쪽에서 다 알아서 해준다고 했다고...
하...

심지어 창호조차 어떤 창호인지 기입되어 있지 않고...
그냥 5억에 알아서 해주는걸로 했다고...

결론은...
지금 폐허로 방치되어 있습니다...
무슨생각인지 외국잡지에서만 본건지...
건물을 바닥에서 10cm밖에 안높여 지어서 습기가 어마어마하고...
마당엔 그 어떤 조치도 취해놓지 않아서 풀숲에...
지붕에선 누수와 결로...
예상했던 딱 그대로...

건설사와 소송을 하네 어쩌네 하면서 도와 달라고 하는데...
솔직해 내가 해줄수 있는게 없다고 단호하게 거절했습니다...
엄청나게 섭섭해 하더군요...
친구가 어려움을 겪는데 전문가라는 친구가 도움도 안준다고...
저도 그말 듣는순간 십년 넘게 이어온 친구관계 정리 했습니다...

희한하게 사람들은 전문가의 말은 외면하고 비전문가의 말에 더 신뢰를 하는것 같습니다...
전문가는 1명인데 주변의 수십명의 선무당들이 한마디씩 하면...
도저히 이길수가 없더군요...

내가 한번 경험한게 마치 정답인것 처럼 이야기 하는 사람도 너무 많고...
항상 드리는 말씀이지만...
좋은 건물은 건축주의 역할 50%, 설계자의 역할 25%, 시공자의 역할 25% 라고 생각합니다...
단순한 설계비 몇백만원 때문에 시작부터 잘못된 선택을 하는 경우가 거의 90% 입니다...

제가 이곳 게시판에서 자문도 해드리고, 도면검토도 해 드리고 하지만...
결국 제 의견이 반영되는 경우는 거의 없더라구요...
그냥 아는 친구, 아는 지인들이 그러더라~~ 이렇게 정리 되는 경우가 많았습니다...

집을 지으시거나 할때...
정말 중요한것들이 뭔지 한번 더 생각해 보시면...
그리고 지불하는 비용으로 내 권리가 뭔지 한번 생각해 보시면...
단지 돈 몇백만원이 중요한건 아니라는걸 아실수도 있을것 같습니다...

아침에 다른분이 올려 주신 타운하우스 영상 보면서...
참 화도 나고 죄송하기도 하고...
그래서 몇자 적었습니다...
모두 좋은 휴일 되세요~

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